[O.T.] Io non voglio più LAVORARE

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markome
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#31 Messaggio da markome »

Gamberone ha scritto:
markome ha scritto:A me sembra che se bastasse comprare appartamenti , pur non avendo i soldi, per investire in qualsiasi modo e viverci, allora lo farebbero tutti, non ti pare?
magari qualcuno lo sta facendo...qualche anno fa c'è chi ha fatto i soldi veri comprando dai fallimenti, ora è più difficile perchè la questione è alla portata di tutti

comunque l'ho detto all'inizio che non so se la cosa è fattibile, non è il mio lavoro e nemmeno conosco gente che lo faccia...era per lanciare uno spunto di riflessione e vedere se qui qualcuno ha esperienza e argomenta meglio di me la questione
Lo puoi fare se hai soldi che ti avanzano (tanti) (o da riciclare, ma è terreno che non conosco, ovviamente) . Altimenti ti riempi di debiti , tasse e lavori da fare :roll:

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dboon
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#32 Messaggio da dboon »

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GiarneseUmnberto
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#33 Messaggio da GiarneseUmnberto »

dichiarati incapace di intendere e di volere,ti metti una badante per l'accompagnamento e prendi la pensioncina di invalidità.
Quando fai queste cose devi stare molto attento a far credere a tutti che tu sia veramente invalido poiché sono i vicini il primo pericolo a farti sgamare.
Nel mio quartiere un tizio che faceva il commesso nel market all'improvviso non voleva più lavorare, usò questo escamotegge di dichiararsi incapace di intendere e di volere,naturalmente in pochi lo venimmo a sapere poiché la mogliera si vestiva molto lussuosa e sfoggiava i suoi abiti quando andava al carrefour,naturalmente lui quando usciva di casa doveva inscenare la parte del malatuccio,ad esempio inveiva contro i bambini che giocavano nel giardino,faceva finta di annusare i culi dei cani,poi saltellava su una gamba sola e altra roba strana,purtroppo un giorno venne anche nel mio pollaio per far credere anche a me che fosse matto e prese una delle mie galline e gli staccò il collo,a quel punto per me fu guerra.
Organizzai una lunga serie di attentati alla sua persona,la mattina verso le 5 quando andavo a lavorare iniziai a mettere lo sckotch al suo campanello,a volte chiamavo un bufalaro vicino la mia zona che portava con la cisterna gli escrementi di vacca e glie li facevo scaricare davanti alla porta di casa ecc dal punto di vista legale un invalido psichico non può incazzarsi e quindi se lo faceva si sarebbe smascherato da solo,quindi continuai imperterrito a organizzare insieme a mio cognato Albesilio vari attentati per costringerlo a scoppiare.
Alla fine un giorno si presentò col fucile al baretto che non ne poteva più dei nostri scherzi e quindi noi chiamammo le guardie, ho un mio amico carabiniere che ci legge sempre e che ringrazio,venne subito al baretto a disarmarlo,naturalmente quella fu un'ammissione di colpevolezza per il tizio,tutti facemmo la denunzia anonima.Arrivarono subito le guardie a fare una retata a domicilio,presero le testimonianze di noi vicini di casa e ora questo tizio deve ritornare allo Stato Italiano 700mila euro,non so come farà ma ho visto che ha iniziato un nuovo lavoro di netturbino,probabilmente deve fare ancora molto per pagare quello che deve allo Stato.
Ultima modifica di GiarneseUmnberto il 20/08/2019, 12:43, modificato 1 volta in totale.

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GeishaBalls
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#34 Messaggio da GeishaBalls »

Il settore immobiliare ha rendimenti piuttosto bassi, sia per gli appartamenti sia per altri tipi di immobile. Diciamo il 3% netto, tanto per mettere una cifra (ma ovviamente come tutti gli investimenti dipende dal rischio, in questo caso dello specifico immobile). Esempio appartamento da 200.000 €, affittato a 800 € mese e ci tiri su 6.000 € puliti all’anno.

Dato il caso in esame, toglierei l’investimento immobiliare dalle possibilità.

Più in generale, visto il capitale dichiarato, escluderei anche di vivere di rendita. Vedi se saresti felice di farti mantenere dagli altri (una donna, una pensione di invalidità come dicono i filosofi della vita), ma sembra dura.

Seriamente proverei a pensare se “lavorare” può avere altre accezioni che ti siano accettabili. Cosa non vuoi più fare? Lavorare per altri cioè alle dipendenze di altre persone che magari non stimi, lavorare ad orari fissi, fare attività ripetitive. Cosa ti pesa e cosa saresti invece disposto a mantenere?

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bellavista
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#35 Messaggio da bellavista »

Gamberone ha scritto:sarebbe bello capire quanto fattibile è comprare diversi appartamenti, magari da sistemare un pò ma non grossi lavori..il giusto per poterli affittare senza fare grosse spese prima ma che al tempo stesso giustifichi il fatto di comprarli a minor prezzo...e affittandoli riuscire sia a pagare il mutuo (ammesso che il mutuo venga concesso, ma questo è un discorso a parte) che a farci rimanere qualcosa in tasca...
Con 35000 euro di capitale comprare diversi appartamenti, più ristrutturarlo, più notai, la vedo ostica :)

Io compro appartamenti e li affitto in Svizzera, tra l’altro ieri ho alzato l’affitto a un mio inquilino del 10% all’anno (tanto per adeguarmi al caro vita).

Ma il patrimonio di partenza non è 35000 euro, e in più è un lavoro che come tutte le cose ha una curva di apprendimento. Quindi le prime volte spesso fai cazzate e errori o semplicemente ti inculano sul prezzo dell’immobile, della ristrutturazione o di entrambi :)

Io insisto a consigliare la vecchiarda che lo mantenga. Con 35000 euro si fa sei mesi in palestra, si fa un bel guardaroba e comincia a fare il gigolò :)
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Nip
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#36 Messaggio da Nip »

L'investimento immobiliare è un ottimo investimento se l'alternativa è tenerli in banca o giocare in borsa. Ovvio che l'investimento deve essere mirato...appartamentini da poco ma dignitoso...30-40 mila euro, lo affitti a 400 e in 10 anni te lo ripaghi. Se si punta ad appartamenti un po' più importanti da 100-150k una buona idea è puntare sulle zone universitarie...li affitti stra-bene e il rischio che non paghino è bassissimo. Investire dai 200k in su per un immobile per affittarlo non ha quasi mai senso.

Comunque no, non puoi vivere di rendita con un investimento immobiliare da 40k euro. :blankstare:

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lingerie_lover
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#37 Messaggio da lingerie_lover »

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bellavista
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#38 Messaggio da bellavista »

Nip ha scritto:L'investimento immobiliare è un ottimo investimento se l'alternativa è tenerli in banca o giocare in borsa. Ovvio che l'investimento deve essere mirato...appartamentini da poco ma dignitoso...30-40 mila euro, lo affitti a 400 e in 10 anni te lo ripaghi. Se si punta ad appartamenti un po' più importanti da 100-150k una buona idea è puntare sulle zone universitarie...li affitti stra-bene e il rischio che non paghino è bassissimo. Investire dai 200k in su per un immobile per affittarlo non ha quasi mai senso.

Comunque no, non puoi vivere di rendita con un investimento immobiliare da 40k euro. :blankstare:
Dimmi dove sono questi appartamenti che compri con 30k e li affitti a 400 che ne compro una decina io :)
Qui habet, dabitur ei. E comunque: Stikazzi

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markome
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#39 Messaggio da markome »

bellavista ha scritto:
Nip ha scritto:L'investimento immobiliare è un ottimo investimento se l'alternativa è tenerli in banca o giocare in borsa. Ovvio che l'investimento deve essere mirato...appartamentini da poco ma dignitoso...30-40 mila euro, lo affitti a 400 e in 10 anni te lo ripaghi. Se si punta ad appartamenti un po' più importanti da 100-150k una buona idea è puntare sulle zone universitarie...li affitti stra-bene e il rischio che non paghino è bassissimo. Investire dai 200k in su per un immobile per affittarlo non ha quasi mai senso.

Comunque no, non puoi vivere di rendita con un investimento immobiliare da 40k euro. :blankstare:
Dimmi dove sono questi appartamenti che compri con 30k e li affitti a 400 che ne compro una decina io :)
Nella mia città ci sono prezzi sbalorditivi, ma non è detto che poi si riesca sempre ad affittare (E' pieno di "Vendesi e Affittasi") :roll:

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Nip
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#40 Messaggio da Nip »

bellavista ha scritto:
Nip ha scritto:L'investimento immobiliare è un ottimo investimento se l'alternativa è tenerli in banca o giocare in borsa. Ovvio che l'investimento deve essere mirato...appartamentini da poco ma dignitoso...30-40 mila euro, lo affitti a 400 e in 10 anni te lo ripaghi. Se si punta ad appartamenti un po' più importanti da 100-150k una buona idea è puntare sulle zone universitarie...li affitti stra-bene e il rischio che non paghino è bassissimo. Investire dai 200k in su per un immobile per affittarlo non ha quasi mai senso.

Comunque no, non puoi vivere di rendita con un investimento immobiliare da 40k euro. :blankstare:
Dimmi dove sono questi appartamenti che compri con 30k e li affitti a 400 che ne compro una decina io :)
Ci sono, ci sono. Sicuramente in quartieri un po' di merda ma si possono trovare. C'è il mondo in vendita. Anche con gli immobili all'asta si possono fare ottimi affari.

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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#41 Messaggio da Salieri D'Amato »

bellavista ha scritto: Io insisto a consigliare la vecchiarda che lo mantenga. Con 35000 euro si fa sei mesi in palestra, si fa un bel guardaroba e comincia a fare il gigolò :)
Non è che le vecchiarde danarose spuntano come i funghi, e neppure la cosa è così semplice come la dipingi.

Ovviamente la tua era una boutade, ma analizziamo più seriamente.
Intanto a 45 anni non è più un ragazzo, ma un uomo fatto e diventa più complicata la cosa. Deve avere un bell'aspetto, predisposizione a socializzare e ad essere gradevole in compagnia e contesti vari; non è che mantengono il primo che passa! Palestra e guardaroba sicuramente non bastano.

Per secondo, deve avere le vecchie a portata di mano, onde farsi vedere e riuscire a conquistarle. Se non hai una vicina di casa adatta allo scopo devi spostarti in luoghi frequentati da queste ricche vecchie, posti di villeggiatura o locali metropolitani frequentati da clientela del genere; il che implica un trasferimento e la frequentazione assidua di certi ambienti, con esborsi anche notevoli. Poi entrerà in competizione con altri aspiranti al mantenimento, magari più giovani e prestanti.

Insomma il rischio è che si mangi in poco tempo i 35.000 euro, dopo essersi fatto un culo così, rimanendo con il classico pugno di mosche, dopo aver perso il lavoro. Vedendosi poi costretto a ricercare un lavoro, che a 45 anni non ritroverà mai e finendo per barbonizzarsi chiedendo l'elemosina all'angolo di qualche via, dato che l'orticello non sarà in grado di sopperire integralmente alle sue necessità.


Battute a parte Axel, pensaci bene, ma parecchio bene, prima di buttarti in avventure dall'esito aleatorio, non sei un ragazzeto di belle speranze.
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#42 Messaggio da Nip »

Ma poi che vita di merda farsi mantenere da una vecchia.

Per una ragazza lo posso anche concepire, la seduzione è un'arma tipicamente femminile, ma un uomo che si fa mantenere è un'ameba.

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#43 Messaggio da Drogato_ di_porno »

dovrebbe sposarne una molto anziana sperando in rapida dipartita

questo è un nigeriano di 28 che ha sposato una di 71

se però ti campa altri 20 anni sei nella merda

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#44 Messaggio da GeishaBalls »

bellavista ha scritto:
Nip ha scritto:L'investimento immobiliare è un ottimo investimento se l'alternativa è tenerli in banca o giocare in borsa. Ovvio che l'investimento deve essere mirato...appartamentini da poco ma dignitoso...30-40 mila euro, lo affitti a 400 e in 10 anni te lo ripaghi. Se si punta ad appartamenti un po' più importanti da 100-150k una buona idea è puntare sulle zone universitarie...li affitti stra-bene e il rischio che non paghino è bassissimo. Investire dai 200k in su per un immobile per affittarlo non ha quasi mai senso.

Comunque no, non puoi vivere di rendita con un investimento immobiliare da 40k euro. :blankstare:
Dimmi dove sono questi appartamenti che compri con 30k e li affitti a 400 che ne compro una decina io :)
Tra che se a fare la transazione prendine 4 o 5 anche a me che poi ti do indietro i soldi. In zone universitarie come a Bologna poi non basta il triplo per un monolocale

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Salieri D'Amato
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Re: [O.T.] Io non voglio più LAVORARE

#45 Messaggio da Salieri D'Amato »

Nip ha scritto:
bellavista ha scritto:
Nip ha scritto:L'investimento immobiliare è un ottimo investimento se l'alternativa è tenerli in banca o giocare in borsa. Ovvio che l'investimento deve essere mirato...appartamentini da poco ma dignitoso...30-40 mila euro, lo affitti a 400 e in 10 anni te lo ripaghi. Se si punta ad appartamenti un po' più importanti da 100-150k una buona idea è puntare sulle zone universitarie...li affitti stra-bene e il rischio che non paghino è bassissimo. Investire dai 200k in su per un immobile per affittarlo non ha quasi mai senso.

Comunque no, non puoi vivere di rendita con un investimento immobiliare da 40k euro. :blankstare:
Dimmi dove sono questi appartamenti che compri con 30k e li affitti a 400 che ne compro una decina io :)
Ci sono, ci sono. Sicuramente in quartieri un po' di merda ma si possono trovare. C'è il mondo in vendita. Anche con gli immobili all'asta si possono fare ottimi affari.
Nip, non so in che quartiere e in che condizioni trovi appartamenti a 30.000 euro, se non monolocali o bilocali. Ma che questi si affittino facilmente a 400 euro + spese oggi mi sembra improbabile.

Alle aste comprare roba buona per poco è difficile, solitamente ci sono delle lobby che se la spartiscono, entrare in competizione con loro fa sicuramente aumentare il prezzo, rendendo l'affare poco conveniente. Inoltre devi spendere tanto tempo , trovare l'appartamento giusto, visitarlo, svolgere tutte le pratiche di iscrizione all'asta, versare la cauzione e poi andare alle aste, aspettando magari che le prima vadano deserte per poi offrire sul prezzo ribassato; ma a quel punto, come dicevo, altri contrasteranno la tua offerta e faranno rialzare il prezzo. e questo non su una, ma su 10 aste, sperando di beccare quella giusta .... insomma un lavorone e un esborso continuo di danaro per le cauzioni, anche se poi, conclusa l'asta ti viene restituito.

E comunque per esperienza diretta, negativa ovviamente, oggi non conviene assolutamente comprare per affittare. Magari il bella, che lo fa per lavoro, sa dove comprare e come affittare, ma per un neofita sconsiglio caldamente.




Anche se, mi sovviene ..... il saldo/stralcio reltivo alle compravendite di Monteur! :idea:
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