[O.T.] Case e mutui...

[bocha]

se hai mutuo casa metti il tasso fisso per i prossimi 3/5 anni e prega che non facciano troiate per far saltar l'euro.

però è proprio i primi anni che gli interessi incidono per la maggiore e oggi, con il costo del denaro al minimo, è un vantaggio...

io ho il variabile e per adesso no problem...

certo, può saltare l'euro... ma sarebbe uno solo dei tanti,tantissimi problemi che mi colpirebbero

+1

[cicciuzzo]

tutta la vita il variabile; io poi ho talmente un mutuo conveniente. ringraziando tutti i santi laici per avere sceltro il variabile 4 anni fa.....

[Painkiller]

Occhio quando fate i conti con un mutuo a tasso variabile con cap. Al tasso massimo dovete sempre aggiungere lo spread. Occhio anche alle clausole del cap.

Oggi più che mai sarebbe comunque da preferire il fisso.

Per il resto, questo è il momento meno adatto per comprare casa con mutuo. Facendo due conti ci si accorge facilmente che, con i prezzi di mercato di oggi, è sicuramente più conveniente andare in affitto. (parlo avviamente di grandi città).

[Parakarro]

tutta la vita il variabile; io poi ho talmente un mutuo conveniente. ringraziando tutti i santi laici per avere sceltro il variabile 4 anni fa.....

ma si, ma si...tanto qualsiasi cosa si fa è un errore... io sto risparmiando...poi vedrò.


a proposito di provincia Bergamasca. Oggi simpatica chiaccherata con promotore finanziario valligiano dall'immensa saggezza.

nelle valli bergamasche sono migliaia le seconde e terze case rimaste invendute, per non parlare delle sfitte e di quelle abbandonate (solo per il gruppo Dalla Grassa si parla di 1000 appartamenti invenduti) . secondo il mio nuovo amico entro 15\20 anni quelle case verranno abbattute perchè nesuno avrà più la forza e la voglia di abitarle e di fare manutenzione...

esagerato forse... ma non così tanto

[cicciuzzo]

tutta la vita il variabile; io poi ho talmente un mutuo conveniente. ringraziando tutti i santi laici per avere sceltro il variabile 4 anni fa.....

ma si, ma si...tanto qualsiasi cosa si fa è un errore... io sto risparmiando...poi vedrò.


a proposito di provincia Bergamasca. Oggi simpatica chiaccherata con promotore finanziario valligiano dall'immensa saggezza.

nelle valli bergamasche sono migliaia le seconde e terze case rimaste invendute, per non parlare delle sfitte e di quelle abbandonate (solo per il gruppo Dalla Grassa si parla di 1000 appartamenti invenduti) . secondo il mio nuovo amico entro 15\20 anni quelle case verranno abbattute perchè nesuno avrà più la forza e la voglia di abitarle e di fare manutenzione...

esagerato forse... ma non così tanto

non è esagerato, sono le peggiori case costruite in Europa, quelle della Val Seriana. prezzi improbabili con materiale improbabile e, aggiungo io, posti che fanno cagare (IMHO).

bella figa però a venderle in TV

[bocha]

è l'errore che fanno gli italiani...hanno paura della propria ombra.....guai al variabile anche se risparmio 2 punti percentuali....meglio pagare subito di più che pagare di più dopo se il variabile aumenta di 2 punti...

[fender]

beh se il mutuo è di 30 anni, può aumentare anche di 15 punti....

[Bola]

Piu che altro mi faccio una rata sostenibile e so che ho sempre quella e basta. Tanto pagare 1 anno in piu su 15 o 20 cazzo cambia? Il problema imho é l'ammontare della rata

[CanellaBruneri]

Posso dire una cazzata da non addetto ai lavori e quindi del tutto opinabile?

Fisso, variabile, a zona, 4-3-3, qualunque cosa; ecco finchè siete giovani non impiccatevi ad un mutuo, pensateci dopo i 45 anni.

Passo e chiudo

[Parakarro]

beh se il mutuo è di 30 anni, può aumentare anche di 15 punti....

io non ho la risposta per un cazzo... però posso dire perchè IO ho scelto un variabile di 15 anni:

durata:
ho fatto un mutuo di 15 perchè così ho finito di pagarlo prima dei 50 (se sopravvivo)
ho fatto un mutuo di 15 perchè così, su 315k ne restituisco 430k.. con un mutuo di 20\25 o peggio di 30 restituivo cifre imbarazzanti
ho fatto un mutuo di 15 perchè dovrei riuscire a pagare la rata

perchè variabile:
1-perchè i tassi erano bassi e per i primi anni sono proprio gli interessi la parte maggiore della rata che restituisci
2-perchè storicamente il variabile è meglio del fisso (c'è un grafico che cercando su internet fa vedere che il variabile è storicamente piu' vantaggioso)
3-perchè ho fatto una rata a circa l'80% del mio potenziale che avevo ipotizzato quindi anche un aumento del 20% sarebbe gestibile... di piu' sarebbero problemi ma pure se perdo un occhio avrei piu' problemi
4-perchè i soldi sono i miei, non ho figli o parenti da mantenere quindi un minimo di rischio è accettabile

[donegal]

@donny mi pensi sempre...

Ti penso solo quando mi imbatto in un venditore di assicurazioni di provincia che, per tirare a campare visto che le RCA rendono sempre meno, ogni tanto rifila al cliente qualche polizza o investimento su provvigione e allora si crede guru della finanza.

Non sono le opinioni che mi danno fastidio tanto meno la scelta del tasso (anche un assicuratore può capirne di banche e finanza) ma il tuo esporle sempre come verità assolute e con quell'aria da "te lo dico io come si fa, non darci retta a quelli là" che è tutto un programma.

[CanellaBruneri]

@donny mi pensi sempre...

Ti penso solo quando mi imbatto in un venditore di assicurazioni di provincia che, per tirare a campare visto che le RCA rendono sempre meno, ogni tanto rifila al cliente qualche polizza o investimento su provvigione e allora si crede guru della finanza.

Non sono le opinioni che mi danno fastidio tanto meno la scelta del tasso (anche un assicuratore può capirne di banche e finanza) ma il tuo esporle sempre come verità assolute e con quell'aria da "te lo dico io come si fa, non darci retta a quelli là" che è tutto un programma.

A parte che parliamo di Bocha, cioè , voglio dire bocha!

Dopodichè se qualcuno mi dimostra che un assicuratore od un bancario fanno l'interesse dei clienti, comincio a credere in Dio: viene sicuramente più facile

[klopp]

Posso dire una cazzata da non addetto ai lavori e quindi del tutto opinabile?

Fisso, variabile, a zona, 4-3-3, qualunque cosa; ecco finchè siete giovani non impiccatevi ad un mutuo, pensateci dopo i 45 anni.

Passo e chiudo

perchè?

sempre se lo concedono un mutuo ad un 50enne e passa, a meno che non guadagni molto bene ovviamente.

[cicciuzzo]

beh se il mutuo è di 30 anni, può aumentare anche di 15 punti....

io non ho la risposta per un cazzo... però posso dire perchè IO ho scelto un variabile di 15 anni:

durata:
ho fatto un mutuo di 15 perchè così ho finito di pagarlo prima dei 50 (se sopravvivo)
ho fatto un mutuo di 15 perchè così, su 315k ne restituisco 430k.. con un mutuo di 20\25 o peggio di 30 restituivo cifre imbarazzanti
ho fatto un mutuo di 15 perchè dovrei riuscire a pagare la rata

perchè variabile:
1-perchè i tassi erano bassi e per i primi anni sono proprio gli interessi la parte maggiore della rata che restituisci
2-perchè storicamente il variabile è meglio del fisso (c'è un grafico che cercando su internet fa vedere che il variabile è storicamente piu' vantaggioso)
3-perchè ho fatto una rata a circa l'80% del mio potenziale che avevo ipotizzato quindi anche un aumento del 20% sarebbe gestibile... di piu' sarebbero problemi ma pure se perdo un occhio avrei piu' problemi
4-perchè i soldi sono i miei, non ho figli o parenti da mantenere quindi un minimo di rischio è accettabile

parak, anche io ho fatto un variabile a 15 anni, però quando finisce avrò 56 anni.....

[Parakarro]

parak, anche io ho fatto un variabile a 15 anni, però quando finisce avrò 56 anni.....

perchè io parto con uno stread migliore