[O.T.] Investimento di dindini

[balkan wolf]

Avevo un conoscente scacchista professionista che non aveva mai preso i gradi per poter fare i tornei inferiori, ovvio girano pochi soldi però negli scacchi il più forte vince al 100%.

[HHH]

Avevo un conoscente scacchista professionista che non aveva mai preso i gradi per poter fare i tornei inferiori, ovvio girano pochi soldi però negli scacchi il più forte vince al 100%.

Vero, questa è la grande differenza col poker. Per far valere la tua bravura nei giochi probabilistici devi giocare tanto, il lungo periodo è l'unica cosa che ti permetterà di dire chi è più bravo e chi no (e a volte neanche basta).
Gli scacchi basta una partita se il divario tra i due non è uguale.

[Salieri D'Amato]

Beh,rileggendo tutti i miei post mi verrebbe da dire che Hyper è un cazzaro o uno molto ingenuo.
Sostanzialmente concordo,però sono in buona fede.
specificazione

il tipo del poker non è Gianalberto ,quello della palazzina.

e non mi ha chiesto 500 euro e nemmeno indirettamente,con la pnl,per farmi venire la voglia di sponsorizzarlo!

però ci ho ripensato,non so nemmeno giocare a briscola e non capirei eventuali "fregature".
Gianalberto è un tipo di quasi 80 anni che ha un palazzo rovinato a Lodi.
Io gli ho chiesto se potevo "fermare" l'immobile con una cifra e garantirgli entro 6 mesi i soldi che lui chiede più un bonus e io guadagno con appartamenti ricavati dal palazzo.
Se in 6 mesi non riesco pago una penale decisa tra le parti.
In sostanza lo potrebbe fare anche lui ma non se ne intende e vuole liberarsene,io so ristrutturare con poco e conosco quelle bestie chiamate muratori che a volte fregano le persone chiedendo cifre altissime per una semplice pitturata e sistemata,il resto lo fa il cliente.
Potrei ottenere circa 5 o 6 appartamenti e ottenere circa 500 mila da cui togliere la quota di gianalberto e 50 mila di ristrutturazione minima.
Ovviamente c'è il comune,la lentezza,l'accattastamento,però il guadagno c'è!
Il fatto è che bisogna trovare immobili che si prestino a ciò!e certo a Milano una cosa cosi veniva un milione da cui ricavare anche solo bivani che si vendono a prezzi altissimi!un bivano a milano,zona centrale arriva anche a 200 mila,50mq!
Lodi e città simili si prestano perchè sono comunque città importanti dove puoi ancora fare questi giochi a patto di trovare grandi metrature con poco,ma non è che penso sia facile!

Grazie Salieri!
Maniglia si avevi capito bene..in effetti fare soldi facili non è semplice..
Fare un film con voi,magari anche tu con la mascherina,era un modo per partire con persone che la pensano più o meno nello stesso modo.
Ci metterei 15 mila e punterei a guadagnare 25/35 mila,vendendo a un euro,su 7 miliardi di abitanti troverò 35 mila persone..e qui si apre la voragine:come sponsorizzarlo?come chiedere anche solo un euro?come avere credibilità?
Beh pazienza,me lo terrò come ricordo..guadagnare è bello ma mi piace anche l'aspetto creativo.

Si, vedo che sei in buona fede. Per questo mi permetto di darti un ulteriore consiglio.
Per quanto tu conosca dei muratori, ristrutturare un intero palazzo rovinato di 5/6 appartamenti con 50.000 euro o poco più di ristrutturazione non mi sembra possibile, solo gli impianti idraulici ed elettrici costano un botto, senza considerare che i materiali e pure il costo lavoro sono fortemente aumentati a seguito dei bonus ristrutturazione.
Comunque come prima cosa dovresti informarti presso le agenzie di vendita locali se vi sono un buon numero di richieste di appartamenti a Lodi e in quella specifica zona; se vi sono, informati dei prezzi sulla tua tipologia. Se vi è poca richiesta e scarso mercato lascia perdere senza pensarci un secondo, il rischio che poi ti rimangano sul gozzo sarebbe altissimo.
Se invece c'è mercato e quindi alta probabilità che si possano vendere, va valutato il margine di guadagno, tra costi globali e prezzo atteso minimo di vendita; ovviamente ci deve essere un buono scarto, altrimenti il gioco non vale la candela.
A questo punto, più che pagare Gianalberto e i muratori, assumendoti tutti i rischi del caso (compreso quello che i muratori lavorino male e che quindi gli appartamenti poi presentino delle problematiche che rendono difficile la vendita), farei un accordo tra le parti, formalizzandolo dal notaio, magari formando pure una piccola società di scopo, in cui Gianalberto conferisce l'immobile, tu i capitali per coprire gli oneri e le tasse di costruzione oltre a parte del materiale e il costruttore scelto che invece mette la manodopera; quantificate ben il valore delle quote di ognuno, tipo l'immobile in rovina vale 200.000 euro, tu metti 150.000 euro e le spese del costruttore vengono valutate altre 150.000 euro, abbiamo quote rispettivamente del 40%, 30% e 30%. Al momento che venderete i vari appartamenti ognuno di voi prenderà la quota spettante del ricavato. Oppure Gianantonio potrebbe volere un appartamento e il 20% del ricavato degli altri, lasciando a voi il 40% a testa, o fare altre divisioni da stabilirsi prima, Se poi non vendete tutti gli appartamenti, uno di voi potrebbe prendersene uno, dando la quota di valore spettante agli altri, ecc. ecc..
In questo modo rischieresti un capitale, ma sarebbe minore dell'intero investimento, dividendoti il rischio con gli altri "soci". Normalmente nessuno rischia investendo sia nell'acquisto della proprietà che nella ristrutturazione, a meno che non sia lui l'impresario costruttore o il proprietario, quindi il mio consiglio è di non farlo proprio tu.

[docu]

Anche io ultimamente avevo in fissa qualche “voglia” di fare un investimento con voi…

[manigliasferica]

Anche io ho avuto un passato come giocatore di poker (on line, Texas holdem), non sapevo ce ne fossero altri qui sopra, è la prima volta che entro in questo topic.

Ho giocato intensamente nel periodo tra il 2009 fino più o meno 2016? Boh non ricordo di preciso, dopo hanno smontato il sistema a rakeback e si facevano meno soldi che ho deciso di lasciare.
Ogni tanto qualche partita soprattutto nei periodi natalizi me l'ero tornata a fare più per hobby, siamo lontani dai tempi in cui "grindavo" i tavoli, termine che si usa molto nel poker.

Magari con maniglia ci siamo pure beccati ai tavoli, tu in che poker room hai giocato per curiosità? Senza dirmi il tuo nickname ovviamente.

in una marea...ma ho cominciato proprio agli inizi....2000 fino a un po' prima del black friday.
clients che non esistono piu'...planet poker paradise absolute ultimate etc
ovviamente stars. fulltilt.
ero presente in quasi tutte le rooms che nei tempi d'oro erano centinaia.
ricordo party (quando aveva la grafica tipo a 16 colori con gli avatar "di legno"...ma room fantastica azione pazzesca)
ero presente anche su quella di gus hansen
mi trovavi ai limiti da 10/20 a salire 15/30, 20/40 etc a 50/100. pot limit e limit tutti i giochi tutte le varianti. raramente giocavo a nl holdem
non ho mai giocato sulle rooms italiane non vivendo in italia.
e poi live ovunque...nord america caraibi europa asia australia

[Hyperion]

Salieri cosa ne pensi d' investire in ludica?
Giocattolaio classico/giocattoli a scelta (stampa 3d )

Oppure acquagym e squash soccer



ammetto di usare questo topic per fare brain storming
e ho apprezzato il fatto che mi abbia dato consigli..
Se hai un idea parliamone

[Hyperion]

Uppo per Salieri D'Amato e Balkan Wolf.
Il primo é un pò un padre forumistico,Balkan Wolf un idealista.

Volevo chiedervi su cosa investire,non azioni/borsa ma un settore "palpabile" qualcosa che possa procurare dei vantaggi economici senza troppo stress.
Ho una pensione d'invalidità quindi certi lavori non potrei farli oppure farli disdicendo la pensione.
Non posso permetterlo,Babbo Italo mi aiuta.
Associazioni sportive? Night club ? Pub?

A voi la parola

[manigliasferica]

scusa hyper, senza polemica ti direi le stesse cose dal vivo...ma sei serio quando chiedi ste informazioni?
chiedi del poker e nel mentre si parla di poker e ti si spiega cambi e tutto chiedi per rimettere a posto case per poi rivenderle
adesso sta cosa
pare che come si dice...salti da palo in frasca...

[Desmond]

@Hyperion: la tua domanda mi ha fatto venire in mente quel francese che dopo aver vinto 26 milioni di Euro alla lotteria ebbe la fantastica idea di “investirli” comprando il Night Club più “in” di Ginevra, Le Velvet.
Vi lascio immaginare che fine ha fatto.

[Hyperion]

Manigliasferica,mi sono reso conto di non saper giudicare l'ambiente poker,mi pare di averlo detto.
Quindi ho preferito chiedere altro,dove ho margine maggiore e rischio meno. ( comprendo meglio le dinamiche e non mi faccio fregare )
Se ti sembro leggiadro hai ragione.
Però non ho ancora iniziato niente e quindi valuto le vostre idee.
Avendo una pensione d' invalidità non posso fare certi lavori perché sarebbero in contrasto con il mio handycap.
Fare porno,investire nel poker,rivendere case sono attività che non sono in contrasto,perlomeno fino a quando non generano introiti tali da rendere " parassitaria " una pensione d' invalidità.
Aprire una partita iva in prima persona non é possibile,mentre invece so che essere in società con uno che ha la partita iva é fattibile,con una scrittura privata che attesta il mio ruolo di socio ( ovviamente riconosciuto solo dalle parti in causa, io non posso aprire una srl o simili ).
Ovviamente non é una passeggiata ma avreui voluto da voi qualche idea.
Nel mio piccolo propongo gratis miei pezzi musicali ( migliori di cio che hai sentito qui..erano solo bozze ) per farmi accettare ed entrare nel settore.
Musiche anche per film porno,ma vedo che regalare non fa scattare l'applauso.
Non sono Chopin ma credo comunque che un musicista che si propone gratis,per quanto non esattamente come Bach,possa essere un buon biglietto da visita.
Per adesso silenzio..nel frattempo chiedo a voi

Desmond: caspita me ne basterebbero 25 mila,io credo che se hai l'idea giusta i soldi siano un plus.
Ma con 26 milioni di euro..un night? quanto era grande?
Ho avuto un night,bottiglue da 25 euro messe a 250 ma c ' era un giro di droga che mi ha fatto vendere tutto.
Parlo di 20 anni fà,ora sono vecchio

[Desmond]

Desmond: caspita me ne basterebbero 25 mila,io credo che se hai l'idea giusta i soldi siano un plus.
Ma con 26 milioni di euro..un night? quanto era grande?
Ho avuto un night,bottiglue da 25 euro messe a 250 ma c ' era un giro di droga che mi ha fatto vendere tutto.
Parlo di 20 anni fà,ora sono vecchio

Il tizio in poco tempo si è ritrovato alla porta malavitosi, delinquenti, mafiosi, papponi e compagnia bella.
Alla fine è finito in prigione. E naturalmente ha perso tutto.

[Hyperion]

https://www.casa.it/immobili/43644423/

Riprendo qua: secondo voi la zona e il prezzo sono buoni?

in proporzione costa meno questa

https://www.idealista.it/immobile/22344377/

[CanellaBruneri]

Desmond: caspita me ne basterebbero 25 mila,io credo che se hai l'idea giusta i soldi siano un plus.
Ma con 26 milioni di euro..un night? quanto era grande?
Ho avuto un night,bottiglue da 25 euro messe a 250 ma c ' era un giro di droga che mi ha fatto vendere tutto.
Parlo di 20 anni fà,ora sono vecchio

Il tizio in poco tempo si è ritrovato alla porta malavitosi, delinquenti, mafiosi, papponi e compagnia bella.
Alla fine è finito in prigione. E naturalmente ha perso tutto.

ma cazzo, con 26 milioni, dritti in buoni postali e via di figa e champagne con la postepay platinum

[Hyperion]

Che ne pensi Salieri?

[balkan wolf]

Volevo chiedervi su cosa investire,non azioni/borsa ma un settore "palpabile" qualcosa che possa procurare dei vantaggi economici senza troppo stress.

Sul medio periodo direi airbnb in gestione. Non fai un cazzo e incassi. Certo le case costano ma sei un tipo intraprendente e potresti fare una società a quote.
Ovviamente non ci fai/fate come le shitcoin dopo un tweet di elon musk ma due lirette le tiri su e ti rimane il mattone.
Consiglio di aspettare che il buon draghi manovri per far scendere il prezzo degli immobili ( catasto e balle varie ).
Non è un consiglio finanziario serio ma più un’opinione a braccio.
Se non avessi escluso le azioni ti avrei consigliato direttamente il titolo airbnb.