[O.T.] Case e mutui...

[Stickman]

muntagnì

[Parakarro]

muntagnì

naaaaaa

colline bergamasche che dominano la brianza

[cicciuzzo]

In un preliminare di vendita di solito qto si dà rispetto al valore dell'immobile?

tra il 10 ed il 25.....

[cicciuzzo]

AIUTO GIURIDICO

ho trovato l'annuncio di una casa che ci piace molto, oggi prima seduta al tavolo con la proprietaria DELL'IMMOBILE che è anche la PROPRIETARIA DELL'AGENZIA.

l'HO SCOPERTO IO.. ma sapevo che dovrebbero dirmelo loro...

per di più VOGLIONO LA PROVVVVIGIONE e , quando le ho detto che non dovrebbe essere pagata (ho scoperto su internet che c'è un articolo di legge specidìfico) mi ha detto che invece va pagata.

HA RAGIONE?! o mi vuole inculare?

ti vuole inculare.... e non ti può chiedere la provvigione.....sono persona molto informata in materia....

[Parakarro]

AIUTO GIURIDICO

ho trovato l'annuncio di una casa che ci piace molto, oggi prima seduta al tavolo con la proprietaria DELL'IMMOBILE che è anche la PROPRIETARIA DELL'AGENZIA.

l'HO SCOPERTO IO.. ma sapevo che dovrebbero dirmelo loro...

per di più VOGLIONO LA PROVVVVIGIONE e , quando le ho detto che non dovrebbe essere pagata (ho scoperto su internet che c'è un articolo di legge specidìfico) mi ha detto che invece va pagata.

HA RAGIONE?! o mi vuole inculare?

ti vuole inculare.... e non ti può chiedere la provvigione.....sono persona molto informata in materia....

Anfatti!

oggi mi ha fatto una proposta "tutto compreso" .. una cifra X che comprende immobile, mobili,notaio,tasse e spese agenzia.. credo appunt oche l'abbia fatto per non quantificare le spese dell'agenzia e pararsi il culo...

comunque se scende di 10k ci si accorda.. con o senza spese ...

[cicciuzzo]

AIUTO GIURIDICO

ho trovato l'annuncio di una casa che ci piace molto, oggi prima seduta al tavolo con la proprietaria DELL'IMMOBILE che è anche la PROPRIETARIA DELL'AGENZIA.

l'HO SCOPERTO IO.. ma sapevo che dovrebbero dirmelo loro...

per di più VOGLIONO LA PROVVVVIGIONE e , quando le ho detto che non dovrebbe essere pagata (ho scoperto su internet che c'è un articolo di legge specidìfico) mi ha detto che invece va pagata.

HA RAGIONE?! o mi vuole inculare?

ti vuole inculare.... e non ti può chiedere la provvigione.....sono persona molto informata in materia....

Anfatti!

oggi mi ha fatto una proposta "tutto compreso" .. una cifra X che comprende immobile, mobili,notaio,tasse e spese agenzia.. credo appunt oche l'abbia fatto per non quantificare le spese dell'agenzia e pararsi il culo...

comunque se scende di 10k ci si accorda.. con o senza spese ...

infatti, alla fine conta se ti piace o meno l'immobile...... diciamo che sei fregato ma consapevole di esserlo.....

[bellavista]

HA RAGIONE?! o mi vuole inculare?

Di solito i "pacchetti" servono a mettertelo nel culo

Fatti dare il prezzo dell'immobile e basta.

Poi cerchi un notaio e gli chiedi quanto ti fa pagare (il notaio di darà il totale del suo costo più le tasse a TUO carico, che non sono tutte le tasse ).

Somma queste 2 voci e poi sottrai il totale dal prezzo "pacchetto" che ti hanno fatto e quantifichi immediatamente quanto ti vuole inculare

Ad esempio: prezzo pacchetto 350.000 euro.

Prezzo ottenuto da quello che ti ho detto 320.000

30.000 di risparmio.

Di cui (ovviamente) un 20% di questo risparmio lo bonificherai a bellavista per la consulenza pratica su come non farsi inculare in una trattativa immobiliare

Quindi risparmio netto 24.000 euro, che non è male comunque

[bellavista]

HA RAGIONE?! o mi vuole inculare?

Di solito i "pacchetti" servono a mettertelo nel culo

Fatti dare il prezzo dell'immobile e basta.

Poi cerchi un notaio e gli chiedi quanto ti fa pagare (il notaio di darà il totale del suo costo più le tasse a TUO carico, che non sono tutte le tasse ).

Somma queste 2 voci e poi sottrai il totale dal prezzo "pacchetto" che ti hanno fatto e quantifichi immediatamente quanto ti vuole inculare

Ad esempio: prezzo pacchetto 350.000 euro.

Prezzo ottenuto da quello che ti ho detto 320.000

30.000 di risparmio.

Di cui (ovviamente) un 20% di questo risparmio lo bonificherai a bellavista per la consulenza pratica su come non farsi inculare in una trattativa immobiliare

Quindi risparmio netto 24.000 euro, che non è male comunque

ahhh, ma comunque te l'ho scritto anche nell'altro topic: MA CHE CAZZO VAI A COMPRARTI UNA CASA IN ITALIA?

In italia si vende e ci si leva dai coglioni, non si compra con mutui di 20 anni.

[Parakarro]

guarda:

ovvio ho già fatto tutti i conti e avevo anche io fatto una proposta tutto compreso che era 10k inferiore a ciò che vorrebbe il venditore...

tra notaio ed agenzia avrei speso circa 31mila euro... lei con 50 mila comprende le stesse spese piu' tutto l'arredo.. TUTTO l'arredo: cucina,camera,bagni,salotto,tavolo,tende,lampadari,attrezzatura per il giardino etc.. la cucina, che poi è l'unica cosa davvero importante e costosa, l'ho già fatta valutare e costa parecchio...

come dice cicciuzzo deve essere "un'inculata controllata"...

il problema è che è davvero una casa "unica".. non vi sono alternative vista la zona ridottissima, la disposizione ricercata e le finiture ottime... l'architetto a cui l'ho fatta valutare mi ha detto che è sovraprezzata ma non di molto... poche palle: se vuoi la robba bella la devi pagare

[nik978]

ma c'e' l'ha il box?
A te serve una casa come quelle di test Driver Unlimited..

[Parakarro]

avevo trattato per una casa di circa 200 m\q con 300 m\q di box
ma, causa disaccordi con il vicinato (ma si può non andare d'accoro PRIMA di diventare vicini!??!) e posizione infelice ho rinunciato...

questa casa ha un box doppio in larghezza (che ha di bello che è praticamente dentro casa e non sotterraneo) e ha una tettoia dove trovano posto 4 auto più un bellissimo e regolare piazzale davanti...

E POI NIK: BASTA AUTO! ORMAI SONO GRANDE!!

psssss sto trattando la permuta della mia santa fe con una DS (che però non mi piace), un'audi 4 coupè o una 635 csi.. ma non dirlo alla mia fidanzata che mi incula

[nik978]

l'ultima che hai detto.....

[Parakarro]

caparra per la casa data!
ora facciamo le cose un po' di corsa per strappare un mutuo con tasso piu' vantaggioso.

ok, ho fatto fare 5 preventivi...

alla fine, molto probabilmente, per assurdo mi converrà fare il mutuo con UBI...

15 anni... mi viene da piangere

[bocha]

parakarro hai sentito ing?

[Parakarro]

SI!

intesa
ing
barkleys (o come cazzo si scrive)
UBI
Parma
oggi:
BNL
Franciacorta
e un'altra che non mi ricordo manco il nome... un credito cooperativo...

di ING mi hanno però parlato "malino" a lungo termine...