Emmanuelle Cristaldi

[emanuellecristaldi]

Ripeto: non è una caldaia, ma il boiler dell'acqua calda.
L'articolo sembrerebbe dare ragione al proprietario e cioè, che le spese di manutenzione spettino al conduttore, ma se c'è da comprarlo nuovo?
Mi sembra che dica il proprietario o sbaglio?
Il problema è, che loro, non praticano mai manutenzione e li fanno sempre bruciare e sfondare!!!
Non hanno nessuna buona intenzione, ma usano le cose fino all'erosione e se ne fottono di tutto quello, che poi, può succedere!!!
E quindi morale della favola, mi devo rifrugare nelle mie tasche e comprarglielo....... mi sa proprio!!!

[Pasko]

A proposito, vorrei da voi, miei fantatici superzetini, un consiglio, diciamo.... a fini legali: un mio inquilino, non vuole pagarmi l'affitto e minaccia di andarsene via, se non gli cambio il boiler dell'acqua calda.
Vorrei sapere da voi, visto che i primi tempi li cambiavo a tutti 2 o 3 volte anche ad appartamento, perchè sembra impossibile, li rompevano sempre, e per il buon per la pace, finivo sempre per assecondarli, ma adesso, mi sono stufata di subire sempre i loro continui ricatti e vorrei fare le cose giuste: se tocca a me glielo cambio sicuramente, ma se non tocca a me, che se ne andasse, ma sicuramente mi lascerà minimo 2 o 3 mesi da pagare, sempre se tutto va bene!!!
Leggendo un pò in qua ed un pò in la, ho trovato questo:


La Legge n. 392/78 prevede che sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell’aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonchè alla fornitura di altri servizi comuni. Pertanto, se effettivamente nel contratto – come sembra ricordare la gentile lettrice – v’è una clausola più favorevole all’inquilina, quest’ultima può sottrarsi al pagamento delle spese relative al riscaldamento.


In caso contrario bisogna verificare che tipo di intervento di manutenzione occorre nel caso specifico, tenendo presente che sono a carico del proprietario le spese di rifacimento integrale degli impianti autonomi di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda, nonché di sostituzione di parti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, condizionatore), mentre sono a carico dell’inquilino le spese di riparazione delle apparecchiature che compongono gli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, condizionatore) , di sostituzione e riparazione del bollitore dell’acqua calda, nonché quelle di pulizia del bruciatore, della caldaia, del bollitore, delle canne fumarie.

I passi grassettati darebbero ragione a te... alla fine se hai fatto il contratto loro non possono andarsene quando gli pare e piace ma serve un preavviso (60 giorni? non ricordo...).

[El Diablo]

Ahahahahahah.....che carino il nostro bel El Diablo, si...., mi ha accarezzato il fianco dx, facendomi un lieve massaggio dove avevo lo strappo muscolare!!!

[danny]

Ripeto: non è una caldaia, ma il boiler dell'acqua calda.
L'articolo sembrerebbe dare ragione al proprietario e cioè, che le spese di manutenzione spettino al conduttore, ma se c'è da comprarlo nuovo?
Mi sembra che dica il proprietario o sbaglio?

Proprio così, spetta a te comprare il boiler.
A meno che aprendo il boiler rotto non ti accorga che è pieno di pesci morti.
Allora è crocket che deve ricomprare il boiler.

[amoidoors69]

Sabrina un grande abbraccio, mille baci e stai tranquilla tutto si sistemerà presto !

Speriamo...me lo auguro veramente e ne approfitto per mandarti un megabacio!!
Grazie mio fantastico salvatore!!!
Di solito tutte le volte, che amodooirs69 ha mandato un augurio, è risultato veramente essere POSITIVO, speriamo anche, che questa volta funzioni!!!

dai dai sabrina tutto si sistema e poi si festeggia insieme !!!!!!!!!!!!!!

[amoidoors69]

E ha toccato il tuo magnifico corpo? (cit.)

Ahahahahahah.....che carino il nostro bel El Diablo, si...., mi ha accarezzato il fianco dx, facendomi un lieve massaggio dove avevo lo strappo muscolare!!!

Baci a El Diablo!!

..........mamma mia darei tutto e di più !!!!!!!!

[emanuellecristaldi]

E ha toccato il tuo magnifico corpo? (cit.)

Ahahahahahah.....che carino il nostro bel El Diablo, si...., mi ha accarezzato il fianco dx, facendomi un lieve massaggio dove avevo lo strappo muscolare!!!

Baci a El Diablo!!

..........mamma mia darei tutto e di più !!!!!!!!

!
CHE CARINOOOOOOOOOOOOO E CHE DOLCEEEEEEEEEEEEEEEEEEE!!!!

[emanuellecristaldi]

A proposito, vorrei da voi, miei fantatici superzetini, un consiglio, diciamo.... a fini legali: un mio inquilino, non vuole pagarmi l'affitto e minaccia di andarsene via, se non gli cambio il boiler dell'acqua calda.
Vorrei sapere da voi, visto che i primi tempi li cambiavo a tutti 2 o 3 volte anche ad appartamento, perchè sembra impossibile, li rompevano sempre, e per il buon per la pace, finivo sempre per assecondarli, ma adesso, mi sono stufata di subire sempre i loro continui ricatti e vorrei fare le cose giuste: se tocca a me glielo cambio sicuramente, ma se non tocca a me, che se ne andasse, ma sicuramente mi lascerà minimo 2 o 3 mesi da pagare, sempre se tutto va bene!!!
Leggendo un pò in qua ed un pò in la, ho trovato questo:


La Legge n. 392/78 prevede che sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell’aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonchè alla fornitura di altri servizi comuni. Pertanto, se effettivamente nel contratto – come sembra ricordare la gentile lettrice – v’è una clausola più favorevole all’inquilina, quest’ultima può sottrarsi al pagamento delle spese relative al riscaldamento.


In caso contrario bisogna verificare che tipo di intervento di manutenzione occorre nel caso specifico, tenendo presente che sono a carico del proprietario le spese di rifacimento integrale degli impianti autonomi di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda, nonché di sostituzione di parti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, condizionatore), mentre sono a carico dell’inquilino le spese di riparazione delle apparecchiature che compongono gli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, condizionatore) , di sostituzione e riparazione del bollitore dell’acqua calda, nonché quelle di pulizia del bruciatore, della caldaia, del bollitore, delle canne fumarie.

A QUANTO PARE DOVREBBERO ESSERE A CARICO DEGLI INQUILINI I BOILER DELL'ACQUA CALDA!!!

[sigile]

non per essere puntigliosi, ma mi pare arrivato il momento che amoidors dimostri con i fatti questo ammore e si decida di comprare un bel boiler alla sua amata pornostellina eh

Manu ma non ho capito bene: continuano le minacce? in che modo? e se l'antifurto fosse solo rotto? raccontaci meglio dai!

[emanuellecristaldi]

non per essere puntigliosi, ma mi pare arrivato il momento che amoidors dimostri con i fatti questo ammore e si decida di comprare un bel boiler alla sua amata pornostellina eh

Manu ma non ho capito bene: continuano le minacce? in che modo? e se l'antifurto fosse solo rotto? raccontaci meglio dai!

Ciao sigile, le minacce continuano imperterrite e sembrano non finire mai e, rguardo all'antifurto uno di questi giorni lo farò controllare!!!
Comunque è molto strano, che sia impazzito proprio in questo periodo!!!
Comunque grazie dell'interessamento e un gran bacio!!!

[filippotto]

L'unica cosa che posso dirti cara Emanuelle è che inanzitutto mi spiace tanto per i tuoi problemi perche ti sono amico ormai da tanti anni e mi preocupo per te e spero che si risolva tutto presto, ma in secondo debbo però dire che la situazione te la sei cercata tu eri stata avvertita sul quel individuo piu e piu volte e non solo da me ti era stato detto che era pericoloso ma tu niente hai continuato a freguentarlo e quel che è peggio a farlo venire in casa tua , comunque di persone come lui ne hai attorno ancora molte quindi mi sento di consigliarti ancora una volta di scieglierti le tue amicie non da quanto ci guadagni in danaro freguentando una persona e comunque non di certo portare a casa ogni persona tu conosca in giro perche è pericoloso va bene i Fan ma non per questo te li devi portare a casa e ci vuole sempre due dita di cervello nel fare le cose, quindi scusami per la tirata di orecchie ma credimi è solo per il tuo bene .

[emanuellecristaldi]

L'unica cosa che posso dirti cara Emanuelle è che inanzitutto mi spiace tanto per i tuoi problemi perche ti sono amico ormai da tanti anni e mi preocupo per te e spero che si risolva tutto presto, ma in secondo debbo però dire che la situazione te la sei cercata tu eri stata avvertita sul quel individuo piu e piu volte e non solo da me ti era stato detto che era pericoloso ma tu niente hai continuato a freguentarlo e quel che è peggio a farlo venire in casa tua , comunque di persone come lui ne hai attorno ancora molte quindi mi sento di consigliarti ancora una volta di scieglierti le tue amicie non da quanto ci guadagni in danaro freguentando una persona e comunque non di certo portare a casa ogni persona tu conosca in giro perche è pericoloso va bene i Fan ma non per questo te li devi portare a casa e ci vuole sempre due dita di cervello nel fare le cose, quindi scusami per la tirata di orecchie ma credimi è solo per il tuo bene .

Guarda, che ho capito di chi dici,e, che è scemo e si sa benissimo, io lo consideravo un amico, ma lui probabilmente chissà cosa ha fantasticato nel suo cervello malato, ma guarda, che il pazzo dei messaggi, penso proprio non sia più lui, ma è sempre quello che ho detto fin dalla prima volta!!!
Quindi io è difficile che mi sbagli, e poi, anche questo non è tanto sano di mente probabilmente, ma io mi trovo sempre così, per la troppa educazione che ho e per essere troppo ingenua, quindi la colpa non è mia, ma delle persone che ne approfittano!!!
Da qui in avanti devo essere molto più brusca e selettiva!!
E talvolta anche più scortese, altrimenti le persone ne approfittano....!!!

[filippotto]

L'unica cosa che posso dirti cara Emanuelle è che inanzitutto mi spiace tanto per i tuoi problemi perche ti sono amico ormai da tanti anni e mi preocupo per te e spero che si risolva tutto presto, ma in secondo debbo però dire che la situazione te la sei cercata tu eri stata avvertita sul quel individuo piu e piu volte e non solo da me ti era stato detto che era pericoloso ma tu niente hai continuato a freguentarlo e quel che è peggio a farlo venire in casa tua , comunque di persone come lui ne hai attorno ancora molte quindi mi sento di consigliarti ancora una volta di scieglierti le tue amicie non da quanto ci guadagni in danaro freguentando una persona e comunque non di certo portare a casa ogni persona tu conosca in giro perche è pericoloso va bene i Fan ma non per questo te li devi portare a casa e ci vuole sempre due dita di cervello nel fare le cose, quindi scusami per la tirata di orecchie ma credimi è solo per il tuo bene .

Guarda, che ho capito di chi dici,e, che è scemo e si sa benissimo, io lo consideravo un amico, ma lui probabilmente chissà cosa ha fantasticato nel suo cervello malato, ma guarda, che il pazzo dei messaggi, penso proprio non sia più lui, ma è sempre quello che ho detto fin dalla prima volta!!!
Quindi io è difficile che mi sbagli, e poi, anche questo non è tanto sano di mente probabilmente, ma io mi trovo sempre così, per la troppa educazione che ho e per essere troppo ingenua, quindi la colpa non è mia, ma delle persone che ne approfittano!!!
Da qui in avanti devo essere molto più brusca e selettiva!!
E talvolta anche più scortese, altrimenti le persone ne approfittano....!!!

Ma chiunque sia non importa è gente da tenere lontana non sono Fan e comunque ti sia da lezzione l'ennesima e vediamo se la impari una buona volta a selezionare molto molto molto di piu le tue amicizie, o poi sei grande quindi prendi le tue decisioni e quindi le tue responsabilità stattè accuorta .

[amoidoors69]

E ha toccato il tuo magnifico corpo? (cit.)

Ahahahahahah.....che carino il nostro bel El Diablo, si...., mi ha accarezzato il fianco dx, facendomi un lieve massaggio dove avevo lo strappo muscolare!!!

Baci a El Diablo!!

..........mamma mia darei tutto e di più !!!!!!!!

!
CHE CARINOOOOOOOOOOOOO E CHE DOLCEEEEEEEEEEEEEEEEEEE!!!!

ma quanto mi piaci..............

da zero a dieci direi...........

[El Diablo]

Ahahahahahah.....che carino il nostro bel El Diablo, si...., mi ha accarezzato il fianco dx, facendomi un lieve massaggio dove avevo lo strappo muscolare!!!

Baci a El Diablo!!

..........mamma mia darei tutto e di più !!!!!!!!

!
CHE CARINOOOOOOOOOOOOO E CHE DOLCEEEEEEEEEEEEEEEEEEE!!!!

ma quanto mi piaci..............

da zero a dieci direi...........

Maleducato!