[O.T.] I cazzi dei forumisti

[kenneth]

Buongiorno, volevo chiedervi un consiglio a proposito di un acquisto casa tramite agenzia.
Mia moglie ha visto un appartamento, l'è piaciuto ma il prezzo era troppo alto. L'agenzia dopo qualche mese la richiama dicendole di fare uno sconto sul prezzo di acquisto, e così si firma una proposta di acquisto irrevocabile con un assegno dato come caparra. In questa proposta, legata all'ottenimento del mutuo, ci sono due step di pagamento , uno come caparra , un altro assegno in maggio come versamento ed infine il saldo con mutuo al rogito. La controparte, dopo quasi trenta giorni accetta. Si va in banca e si ottiene la delibera del mutuo a tasso fisso. L'agenzia dice che l'appartamento verrà consegnato entro luglio,( come scritto sulla proposta ) perché i proprietari ne stanno acquistando un altro. Mia moglie però si è arrabbiata perché vorrebbe che l'appartamento le venisse dato prima, fra l'altro le avevano promesso che la cucina rimanesse ed invece l'agente ha negato di averla promessa. Le hanno fatto firmare un foglio dove autorizzava l'agenzia a trasmettere l'assegno ed hanno preteso il pagamento della loro commissione. Non avendo i soldi dietro , abbiamo rinviato ma l'agenzia continua a tempestarci di chiamate.Mia moglie vorrebbe saldare subito , io sono più attendista. Ora vi chiedo: è giusto che un'agenzia immobiliare pretenda il suo onorario senza che ancora vi sia stato fatto il rogito , fra l'altro in data da definirsi ( forse luglio ) ? Quale interesse avrà , una volta intascata la parcella, di seguirmi e consegnarmi l'appartamento in tempi brevi ? MIa moglie dà ragione a loro, sostenendo che la ritardata consegna non dipende dall'agenzia ma dai proprietari e comunque vorrebbe saldare perché si fida ed in virtù dello sconto promesso sulla commissione ( circa 700 euro ) . Adesso mi ha chiamato dicendo che l'agente l'ha telefonata di nuovo ( 3 telefonate in un'ora ) ed hanno fissato un appuntamento per la prossima settimana per saldare il conto. Lei mi ha accusato di farle fare solo figure di merda, perché metto malizia su tutto e trovo da obiettare sempre, ma a me a pelle questo agente non mi piace, perché per i cavoli suoi chiama mezzo mondo, poi quando c'è da fare gli interessi di mia moglie se la prende comoda. Cosa mi consigliate di fare ? Lo pago subito ? Poi chi mi assicura che mi seguirà in tutta la pratica unan volta presa la parcella ?

la commissione un'agenzia la percepisce a vendita conclusa.
quindi vanno pagati dopo il rogito.
questa è la prassi. e loro lo sanno benissimo.
il fatto poi che vi tempestino di chiamate per averla prima non è sicuramente un segno di affidabilità.

quindi digli che la commissione gli verrà pagata dopo il rogito e basta

Quello che penso anch'io, ma la mia signora purtroppo dà seguito a queste persone

[Salieri D'Amato]

Anche io quando ho acquistato ho pagato dopo il rogito. E mai mi hanno fatto pressioni, qualcosa non quadra, specialmente lo sconto per il pagamento anticipato.
Solitamente in una compravendita la parte che rischia è quella acquirente: vizi dell'immobile, vincoli, non conformità, impianti difettosi o non a norma, ecc., mentre il cedente prende dei "buoni" soldi, quindi è sempre bene che questi si tuteli, facendo seguire la pratica da un proprio esperto tecnico e solitamente scegliendosi anche il notaio, che ti darà utili dritte legali e qualche consiglio.
Quindi di a tua moglie di non rompere troppo i coglioni e cercare di vederci chiaro su tutto. Non vorrei che più che tu fare figure di merda fosse lei a fare la figura della fessa...

[bellavista]

Buongiorno, volevo chiedervi un consiglio a proposito di un acquisto casa tramite agenzia.
Mia moglie ha visto un appartamento, l'è piaciuto ma il prezzo era troppo alto. L'agenzia dopo qualche mese la richiama dicendole di fare uno sconto sul prezzo di acquisto, e così si firma una proposta di acquisto irrevocabile con un assegno dato come caparra. In questa proposta, legata all'ottenimento del mutuo, ci sono due step di pagamento , uno come caparra , un altro assegno in maggio come versamento ed infine il saldo con mutuo al rogito. La controparte, dopo quasi trenta giorni accetta. Si va in banca e si ottiene la delibera del mutuo a tasso fisso. L'agenzia dice che l'appartamento verrà consegnato entro luglio,( come scritto sulla proposta ) perché i proprietari ne stanno acquistando un altro. Mia moglie però si è arrabbiata perché vorrebbe che l'appartamento le venisse dato prima, fra l'altro le avevano promesso che la cucina rimanesse ed invece l'agente ha negato di averla promessa. Le hanno fatto firmare un foglio dove autorizzava l'agenzia a trasmettere l'assegno ed hanno preteso il pagamento della loro commissione. Non avendo i soldi dietro , abbiamo rinviato ma l'agenzia continua a tempestarci di chiamate.Mia moglie vorrebbe saldare subito , io sono più attendista. Ora vi chiedo: è giusto che un'agenzia immobiliare pretenda il suo onorario senza che ancora vi sia stato fatto il rogito , fra l'altro in data da definirsi ( forse luglio ) ? Quale interesse avrà , una volta intascata la parcella, di seguirmi e consegnarmi l'appartamento in tempi brevi ? MIa moglie dà ragione a loro, sostenendo che la ritardata consegna non dipende dall'agenzia ma dai proprietari e comunque vorrebbe saldare perché si fida ed in virtù dello sconto promesso sulla commissione ( circa 700 euro ) . Adesso mi ha chiamato dicendo che l'agente l'ha telefonata di nuovo ( 3 telefonate in un'ora ) ed hanno fissato un appuntamento per la prossima settimana per saldare il conto. Lei mi ha accusato di farle fare solo figure di merda, perché metto malizia su tutto e trovo da obiettare sempre, ma a me a pelle questo agente non mi piace, perché per i cavoli suoi chiama mezzo mondo, poi quando c'è da fare gli interessi di mia moglie se la prende comoda. Cosa mi consigliate di fare ? Lo pago subito ? Poi chi mi assicura che mi seguirà in tutta la pratica unan volta presa la parcella ?

la commissione un'agenzia la percepisce a vendita conclusa.
quindi vanno pagati dopo il rogito.
questa è la prassi. e loro lo sanno benissimo.
il fatto poi che vi tempestino di chiamate per averla prima non è sicuramente un segno di affidabilità.

quindi digli che la commissione gli verrà pagata dopo il rogito e basta

Quello che penso anch'io, ma la mia signora purtroppo dà seguito a queste persone

di alla tua signora che come gestire le compravendite immobiliari ci pensi tu, e lei può scegliere quale detersivo comprare per lavare i piatti. equa divisione dei compiti in una coppia

[alternativeone]

sarebbero gli stessi che prima hanno promesso e poi fatto sparire la cucina?

[lider maximo]

Una domanda Kenneth, ma il notaio l'avete scelto voi vero?
Perchè è prassi che sia l'aquirente a sceglierlo, in quanto la parcella per il rogito spetta a chi compra pagarla, appunto.

Questa cosa puzza....e parecchio.

[kenneth]

Buongiorno, volevo chiedervi un consiglio a proposito di un acquisto casa tramite agenzia.
Mia moglie ha visto un appartamento, l'è piaciuto ma il prezzo era troppo alto. L'agenzia dopo qualche mese la richiama dicendole di fare uno sconto sul prezzo di acquisto, e così si firma una proposta di acquisto irrevocabile con un assegno dato come caparra. In questa proposta, legata all'ottenimento del mutuo, ci sono due step di pagamento , uno come caparra , un altro assegno in maggio come versamento ed infine il saldo con mutuo al rogito. La controparte, dopo quasi trenta giorni accetta. Si va in banca e si ottiene la delibera del mutuo a tasso fisso. L'agenzia dice che l'appartamento verrà consegnato entro luglio,( come scritto sulla proposta ) perché i proprietari ne stanno acquistando un altro. Mia moglie però si è arrabbiata perché vorrebbe che l'appartamento le venisse dato prima, fra l'altro le avevano promesso che la cucina rimanesse ed invece l'agente ha negato di averla promessa. Le hanno fatto firmare un foglio dove autorizzava l'agenzia a trasmettere l'assegno ed hanno preteso il pagamento della loro commissione. Non avendo i soldi dietro , abbiamo rinviato ma l'agenzia continua a tempestarci di chiamate.Mia moglie vorrebbe saldare subito , io sono più attendista. Ora vi chiedo: è giusto che un'agenzia immobiliare pretenda il suo onorario senza che ancora vi sia stato fatto il rogito , fra l'altro in data da definirsi ( forse luglio ) ? Quale interesse avrà , una volta intascata la parcella, di seguirmi e consegnarmi l'appartamento in tempi brevi ? MIa moglie dà ragione a loro, sostenendo che la ritardata consegna non dipende dall'agenzia ma dai proprietari e comunque vorrebbe saldare perché si fida ed in virtù dello sconto promesso sulla commissione ( circa 700 euro ) . Adesso mi ha chiamato dicendo che l'agente l'ha telefonata di nuovo ( 3 telefonate in un'ora ) ed hanno fissato un appuntamento per la prossima settimana per saldare il conto. Lei mi ha accusato di farle fare solo figure di merda, perché metto malizia su tutto e trovo da obiettare sempre, ma a me a pelle questo agente non mi piace, perché per i cavoli suoi chiama mezzo mondo, poi quando c'è da fare gli interessi di mia moglie se la prende comoda. Cosa mi consigliate di fare ? Lo pago subito ? Poi chi mi assicura che mi seguirà in tutta la pratica unan volta presa la parcella ?

la commissione un'agenzia la percepisce a vendita conclusa.
quindi vanno pagati dopo il rogito.
questa è la prassi. e loro lo sanno benissimo.
il fatto poi che vi tempestino di chiamate per averla prima non è sicuramente un segno di affidabilità.

quindi digli che la commissione gli verrà pagata dopo il rogito e basta

Quello che penso anch'io, ma la mia signora purtroppo dà seguito a queste persone

di alla tua signora che come gestire le compravendite immobiliari ci pensi tu, e lei può scegliere quale detersivo comprare per lavare i piatti. equa divisione dei compiti in una coppia

Eh magari . Pure sul detersivo rompe i coglioni, perché prende aempre il più caro

[kenneth]

Una domanda Kenneth, ma il notaio l'avete scelto voi vero?
Perchè è prassi che sia l'aquirente a sceglierlo, in quanto la parcella per il rogito spetta a chi compra pagarla, appunto.

Questa cosa puzza....e parecchio.

Il notaio l'ha scelto lei in base a quello che le ha detto l'agenzia. Lei è andata con la mamma, e l'è piaciuta la casa e si fida dell'agenzia. Mia suocera, è peggio della figlia, e mi ha detto che gli piacciono i venditori ( che non conosce ) solo perché sono svizzeri . La figlia si è fatta condizionare dalla mamma. I soldi sono i suoi, ma stacca assegni con facilità. E' incazzata con me perché dovevamo andare a pagare l'agenzia, in quanto il titolare l'ha chiamata più volte e non vuole fare figure di merda. Io le ho fatto notare che si è perfezionata una proposta di acquisto,dopo la delibera del mutuo, manco se avesse firmato un compromesso che l'agenzia vuole evitare per non farle pagare spese notarili, ed arrivare direttamente al rogito .
Mi accusa di ostacolarla in tutto.
Poi però se ci sono problemi, chi se li deve sorbire ?
Fra l'altro nella proposta manca la % di provvigione ed ha firmato un foglio a parte, che si è tenuta l'agenzia , dove c'è scritto che le deve dare 4000 euro ( + iva )
Ieri il titolare le ha rilasciato un'autorizzazione a trasmettere l'assegno di caparra ai venditori, mentre parlavamo, ha puntato l'indice dicendole " Firma ".
Stavo per prendere il foglio e strapparglielo in faccia

[Bola]

Manderei a fanculo tutti, compresa moglie e suocera

[kenneth]

sarebbero gli stessi che prima hanno promesso e poi fatto sparire la cucina?

Sì, fra l'altro mia moglie non gli ha dato importanza, dicendo che era una cucina da buttare e a lei piace una nuova.
Poi non mi convince il posto auto, perché in garage condominiale ma senza il numero che ne indicasse il riferimento per singolo appartamento

[kenneth]

Manderei a fanculo tutti, compresa moglie e suocera

Sono tentato di farlo. Giuro

[Drogato_ di_porno]

Kenneth occhio al sesso

DO UTERO DES! - BANDO ALL'IPOCRISIA, ECCO LE MOGLI CHE AMMETTONO DI FARE SESSO CON IL MARITO PER OTTENERE FAVORI E NON PER PIACERE - HANNO LE LORO TATTICHE E ADDIRITTURA PAROLE D'ORDINE, STABILISCONO I PREMI (DALLA LAVATRICE ALLE VACANZA) E SI CONCEDONO - E' AMORE O MANIPOLAZIONE?

Ogni moglie ha il suo segreto per ottenere cose dal marito: dargli il telecomando, cucinargli il cibo preferito, fargli un massaggio a fine giornata. Ma soprattutto usa il sesso, nessun’arma è più potente nell’arsenale coniugale, in special modo quando si è sposti da tanto e le occasioni carnali diminuiscono per stare dietro a lavoro e figli.
E’ una verità che non si racconta mai eppure la dinamica c’è in quasi tutti i matrimoni. Qualche coraggiosa lo ammette: ha usato il sesso per ottenere dal marito una vacanza ai Caraibi, una macchina, un vestito firmato.
Claire, 39enne inglese sa che il marito farebbe di tutto per il sesso e così ha negoziato una lavatrice nuova, un corso di marketing, mobili, scarpe, un orologio e vari massaggi: «La nostra stanza da letto è off limits per i nostri figli. Aspetto il momento in cui mio marito è rilassato, gli sussurro i miei desideri all’orecchio e lui non riesce a dire di no. Non ho una forte libido, solo il 20% delle volte che faccio sesso è per piacere vero. Il resto è negoziazione. Io amo lo shopping e lui ama il sesso. Do a mio marito ciò che vuole e lui dà ciò che voglio a me. Non c’è niente di male e non significa che non lo ami».
Hayley Garbutt è un’altra moglie dominante nel rapporto: «Volevo andare in vacanza ai Caraibi e ho chiesto a mo marito di prendersi due settimane al lavoro. All’inizio ha detto di no ma so che ama quando indosso lingerie sexy e così ho avuto quello che volevo. Abbiamo una parola d’ordine. Basta che io dica “extra”, significa che se mi accorda ciò che voglio, si divertirà sotto le lenzuola. In questa specie di danza di negoziazione, il sesso mi piace di più. C’è frizione, una certa elettricità»
Kimberley Nicholl Thomas non sopporta che il marito passi tutti i weekend a giocare a calcetto: «Normalmente dormiamo nudi, ma quando ne ho abbastanza dei suoi impegni mi presento a letto con il pigiamone, così sa che non faremo sesso. Se vuole farlo, deve dare la priorità alla famiglia».
Non concorda la psicoterapeuta Jennie Miller, specializzata in terapia di coppia: «E’ una forma di manipolazione, sono tattiche che non appartengono a relazioni mature. Il sesso va fatto per piacere, non è una merce di scambio». Segue la terapeuta Lizzie Falconer: «Queste tecniche di offerta di favori sessuali umiliano la donna. Che succede quando perdi la libido o vai in menopausa?

[GeishaBalls]

Anche io quando ho acquistato ho pagato dopo il rogito. E mai mi hanno fatto pressioni, qualcosa non quadra, specialmente lo sconto per il pagamento anticipato.
Solitamente in una compravendita la parte che rischia è quella acquirente: vizi dell'immobile, vincoli, non conformità, impianti difettosi o non a norma, ecc., mentre il cedente prende dei "buoni" soldi, quindi è sempre bene che questi si tuteli, facendo seguire la pratica da un proprio esperto tecnico e solitamente scegliendosi anche il notaio, che ti darà utili dritte legali e qualche consiglio.
Quindi di a tua moglie di non rompere troppo i coglioni e cercare di vederci chiaro su tutto. Non vorrei che più che tu fare figure di merda fosse lei a fare la figura della fessa...

A voler essere precisi l'agenzia non è responsabile dei vizi occulti, delle conformità urbanistiche e catastali eccetera. È un errore fidarsi delle agenzie in genere, perché promettono ma non sono responsabili. Prima di comprare sarebbe il caso di far fare verifiche ad un esperto, il classico geometra.

E dal punto di vista legale l'agenzia immobiliare ha il mero compito di fare raggiungere l'accordo (quindi al compromesso, o meglio quando il compratore viene a sapere che il venditore accetta la proposta di acquisto). Il perfezionamento dell'accordo sarebbe una fase successiva.

Anche nella mia esperienza le agenzie serie accompagnano le parti in atto e si fanno saldare li, ma l'agenzia non sta facendo richieste assurde, è una richiesta legittima.

[cicciuzzo]

Anche io quando ho acquistato ho pagato dopo il rogito. E mai mi hanno fatto pressioni, qualcosa non quadra, specialmente lo sconto per il pagamento anticipato.
Solitamente in una compravendita la parte che rischia è quella acquirente: vizi dell'immobile, vincoli, non conformità, impianti difettosi o non a norma, ecc., mentre il cedente prende dei "buoni" soldi, quindi è sempre bene che questi si tuteli, facendo seguire la pratica da un proprio esperto tecnico e solitamente scegliendosi anche il notaio, che ti darà utili dritte legali e qualche consiglio.
Quindi di a tua moglie di non rompere troppo i coglioni e cercare di vederci chiaro su tutto. Non vorrei che più che tu fare figure di merda fosse lei a fare la figura della fessa...

A voler essere precisi l'agenzia non è responsabile dei vizi occulti, delle conformità urbanistiche e catastali eccetera. È un errore fidarsi delle agenzie in genere, perché promettono ma non sono responsabili. Prima di comprare sarebbe il caso di far fare verifiche ad un esperto, il classico geometra.

E dal punto di vista legale l'agenzia immobiliare ha il mero compito di fare raggiungere l'accordo (quindi al compromesso, o meglio quando il compratore viene a sapere che il venditore accetta la proposta di acquisto). Il perfezionamento dell'accordo sarebbe una fase successiva.

Anche nella mia esperienza le agenzie serie accompagnano le parti in atto e si fanno saldare li, ma l'agenzia non sta facendo richieste assurde, è una richiesta legittima.

non è più così vero, le agenzie immobiliari hanno sì responsabilità adesso, più di quanto non immagini

[Salieri D'Amato]

Anche io quando ho acquistato ho pagato dopo il rogito. E mai mi hanno fatto pressioni, qualcosa non quadra, specialmente lo sconto per il pagamento anticipato.
Solitamente in una compravendita la parte che rischia è quella acquirente: vizi dell'immobile, vincoli, non conformità, impianti difettosi o non a norma, ecc., mentre il cedente prende dei "buoni" soldi, quindi è sempre bene che questi si tuteli, facendo seguire la pratica da un proprio esperto tecnico e solitamente scegliendosi anche il notaio, che ti darà utili dritte legali e qualche consiglio.
Quindi di a tua moglie di non rompere troppo i coglioni e cercare di vederci chiaro su tutto. Non vorrei che più che tu fare figure di merda fosse lei a fare la figura della fessa...

A voler essere precisi l'agenzia non è responsabile dei vizi occulti, delle conformità urbanistiche e catastali eccetera. È un errore fidarsi delle agenzie in genere, perché promettono ma non sono responsabili. Prima di comprare sarebbe il caso di far fare verifiche ad un esperto, il classico geometra.

E dal punto di vista legale l'agenzia immobiliare ha il mero compito di fare raggiungere l'accordo (quindi al compromesso, o meglio quando il compratore viene a sapere che il venditore accetta la proposta di acquisto). Il perfezionamento dell'accordo sarebbe una fase successiva.

Anche nella mia esperienza le agenzie serie accompagnano le parti in atto e si fanno saldare li, ma l'agenzia non sta facendo richieste assurde, è una richiesta legittima.

Stai dicendo quello che dico io, proprio perchè l'agenzia non è responsabile di vizi ecc. è bene avvalersi di proprio esperto tecnico e di un proprio notaio.
Sul mero accordo non ne sarei sicuro, perchè se l'accordo salta, io ho pagato l'agenzia e rimango con niente in mano! Quindi qualsiasi agenzia potrebbe accordarsi con un finto venditore e "truffare" centinaia di clienti.
Quindi lecita o meno che sia la richiesta dell'agenzia, con l'organo sessuale maschile che pagherei prima di aver fatto l'atto di acquisto. E pure sulla caparra sentirei prima un legale o il notaio stesso.

[kenneth]

Anche io quando ho acquistato ho pagato dopo il rogito. E mai mi hanno fatto pressioni, qualcosa non quadra, specialmente lo sconto per il pagamento anticipato.
Solitamente in una compravendita la parte che rischia è quella acquirente: vizi dell'immobile, vincoli, non conformità, impianti difettosi o non a norma, ecc., mentre il cedente prende dei "buoni" soldi, quindi è sempre bene che questi si tuteli, facendo seguire la pratica da un proprio esperto tecnico e solitamente scegliendosi anche il notaio, che ti darà utili dritte legali e qualche consiglio.
Quindi di a tua moglie di non rompere troppo i coglioni e cercare di vederci chiaro su tutto. Non vorrei che più che tu fare figure di merda fosse lei a fare la figura della fessa...

A voler essere precisi l'agenzia non è responsabile dei vizi occulti, delle conformità urbanistiche e catastali eccetera. È un errore fidarsi delle agenzie in genere, perché promettono ma non sono responsabili. Prima di comprare sarebbe il caso di far fare verifiche ad un esperto, il classico geometra.

E dal punto di vista legale l'agenzia immobiliare ha il mero compito di fare raggiungere l'accordo (quindi al compromesso, o meglio quando il compratore viene a sapere che il venditore accetta la proposta di acquisto). Il perfezionamento dell'accordo sarebbe una fase successiva.

Anche nella mia esperienza le agenzie serie accompagnano le parti in atto e si fanno saldare li, ma l'agenzia non sta facendo richieste assurde, è una richiesta legittima.

Stai dicendo quello che dico io, proprio perchè l'agenzia non è responsabile di vizi ecc. è bene avvalersi di proprio esperto tecnico e di un proprio notaio.
Sul mero accordo non ne sarei sicuro, perchè se l'accordo salta, io ho pagato l'agenzia e rimango con niente in mano! Quindi qualsiasi agenzia potrebbe accordarsi con un finto venditore e "truffare" centinaia di clienti.
Quindi lecita o meno che sia la richiesta dell'agenzia, con l'organo sessuale maschile che pagherei prima di aver fatto l'atto di acquisto. E pure sulla caparra sentirei prima un legale o il notaio stesso.

Infatti a me non piace il modus operandi di questa agenzia, che si vorrebbe accapararre la parcella ( sacrosanta per carità ) e lasciarci in balia di noi stessi, senza avere la certezza della consegna dell'appartamento. Troppe promesse, per me disattese, dopo la stipula della proposta di acquisto. Oltretutto, lo sconto di 20000 euro sul prezzo iniziale, un po' mi preoccupa. Il titolare dell'agenzia dice che mia moglie la sta pagando 160000 euro, mentre i proprietari l'hanno pagata 200000. Ma una casa nel tempo non dovrebbe aumentare valore ? Lui dice che lo sconto è dovuto alla fretta di vendere, perché da lui stanno acquistando un altro appartamento che adesso è occupato ed è per questo che non possono consegnarlo in tempi brevi a mia moglie. Spero solo di non avere sorprese dopo l'acquisto.
Di fuori la palazzina è stata appena tinteggiata, dentro l'appartamento necessita di qualche lavoro , bagno in primis .