[O.T.] Case e mutui...

[Vinz Clortho]

Questa ve la racconto.
Oggi sono andato a visitare un appartamento. Dato che la zona mi è scomoda cerco sempre di ottimizzare e fissarne almeno due. Per farla breve: avevo tre appuntamenti, ma ho visitato due case.
La prima è ok (oddio,ho capito che mi piacciono le case fuori dal mio budget, ma amen...), la seconda visita è ok: l'agente ha le chievi, entriamo, visitiamo e tutto. Mi da la planimetria, mi spiega la rava e la fava, mi da i contatti. Ci salutiamo e io rimango in rona per il terzo appuntamento che sarebbe stato dopo 20 min.
Per la terza casa, l'annuncio su internet diceva la via ma non il numero (succede spesso) e non aveva foto. Quando ho chiamato il tizio è affabile, mi spedisce le foto via mail e ci accordiamo per una visita. L'appuntamento è all'angolo fra la via e una arteria principale. Lo incontro e poi aspettiamo insieme il proprietario. Arriva e bofonchia qualcosa del tipo "se incontriamo l'altro voi siete dei miei amici", e insieme saliamo e visitiamo lo stesso appartamento. Io senza battere ciglio l'ho rivisitato.
Ecco, ditemi voi...

[fender]

hihihihihihihihihi complimenti per la freddezza, io mi sarei messo a ridere....

[Esperto]

ragazzi consiglio a tutti questo forum
edit

[Esperto]

ragazzi consiglio a tutti questo forum edit magari servira' anche a voi.....

niente? non vi e' servito?

[Pim]

ragazzi consiglio a tutti questo edit magari servira' anche a voi.....

niente? non vi e' servito?

Lo hai seganlato mo' basta.

[Pim]

Questa ve la racconto.
Oggi sono andato a visitare un appartamento. Dato che la zona mi è scomoda cerco sempre di ottimizzare e fissarne almeno due. Per farla breve: avevo tre appuntamenti, ma ho visitato due case.
La prima è ok (oddio,ho capito che mi piacciono le case fuori dal mio budget, ma amen...), la seconda visita è ok: l'agente ha le chievi, entriamo, visitiamo e tutto. Mi da la planimetria, mi spiega la rava e la fava, mi da i contatti. Ci salutiamo e io rimango in rona per il terzo appuntamento che sarebbe stato dopo 20 min.
Per la terza casa, l'annuncio su internet diceva la via ma non il numero (succede spesso) e non aveva foto. Quando ho chiamato il tizio è affabile, mi spedisce le foto via mail e ci accordiamo per una visita. L'appuntamento è all'angolo fra la via e una arteria principale. Lo incontro e poi aspettiamo insieme il proprietario. Arriva e bofonchia qualcosa del tipo "se incontriamo l'altro voi siete dei miei amici", e insieme saliamo e visitiamo lo stesso appartamento. Io senza battere ciglio l'ho rivisitato.
Ecco, ditemi voi...

io lo avrei mandato a quel paese , se il suo tempo non vale , il mio si!

[Vinz Clortho]

Ah Pimpi che sei andata a dissotterrare! Nel frattempo ho già anche trovato casa. E pensa un po'? Era una a cui avevo fatto un offerta in estate e che mi era stata rimbalzata al mittente con "non scenderò mai" e dopo un mese e mezzo mi ha richiamato per chiedermi se mi interessava ancora...

[fender]

Ah Pimpi che sei andata a dissotterrare! Nel frattempo ho già anche trovato casa. E pensa un po'? Era una a cui avevo fatto un offerta in estate e che mi era stata rimbalzata al mittente con "non scenderò mai" e dopo un mese e mezzo mi ha richiamato per chiedermi se mi interessava ancora...

Io avrei abbassato ancora...

[Vinz Clortho]

no fender alla fine volevo la casa e quindi sono salito di 5mila per prenderla. Calcola che -20% sul prezzo richiesto. Era un anno che monitoravo case.

[Pim]

scusa vinz non avevo visto la data e la cosa a suo tempo mi era sfuggita!!

In bocca al lupo pe rl anuova casa allora!!

[Vinz Clortho]

sperem Pimpi, me ne sono successe di ogni... Fino che non rogito, non sono sicuro.

[fender]

Bene, un -20% è la quotazione attuale, ma se la casa rimane a te e interessa davvero, il discorso prezzo è molto relativo. Comunque il rogito è solo l'inizio....

[Vinz Clortho]

Prima casa sudata molto per comprarla. Sul discorso "quotazioni attuale" è molto difficile fare un discorso puntuale. Sono d'accordo che al momento chi vuole vendere deve scendere e molto, ma sulla zona specifica che monitoravo dopo un anno di "rilevamenti", 40 abitazioni visitate (ok 39 perchè una l'ho vista due volte... ) e tre offerte fatte, credo di essermi reso conto di come stanno i prezzi del circondario. Per dire, la mia prima offerta (che una casa che mi piaceva) era di 5mila euro più alta della cifra con cui ho strappato questa qua ed era in un condominio più "popolare". E dopo trattativa estenuante non me l'ha data a quel prezzo (e meno male dico io perchè poi ho trovato questa...). Ora è ancora invenduta e probabilmente il proprietario si mangia le mani, ma qusta è l'unica che sono riuscito a strappare a un prezzo "più" onesto.
So bene che rogito è solo il primo passo, ma nel caso specifico, credimi sarà già un buon 50% del lavoro. Anche perchè nel frattempo non è che stia con le mani in mano.

[Pim]

. Comunque il rogito è solo l'inizio....

vero ma è L'Inizio


PS poi i discorsi sul prezzo sono molto realtivi , dal di fuori avrei detto anche io come fender...scendere ancora...se qta ti richiama per di più dopo aver fatto la dura,,ahi ahi un abbozzo alla discesa o fermo sulla tua posizione ci poteva stare,
è anche vero d'altra parte che quandi ci si trova in mezzo e da tanto si cerca e si trova quella che parrebbe fare proprio al caso nostro è difficile fare il braccio di ferro.....

[nik978]

dipende anche da chi vende.
a noi capito' una signora che voleva vendere subito e rispetto alla media della zona levammo circa 30/40milioni di lire.. (circa il 20%!)
E coi soldi risparmiati ristrutturammo
Ma per la casa a firenze, da cui arrivavano i soldi per quella, mia madre e mia zia si fidarono della agenzia che gli disse di tenere i prezzo e rifiutare una offerta immediata da 400milioni (casa valutata credo 450) , morale per mesi e mesi o credo un anno non si fece trovare piu' nessuno e la vendettero a credo 300.... (........)...
Il tutto per inesperienza e magari un po di sopravvalutazione da parte dell'agenzia.. mentre la singora a genova, piu' saggiamente, la vendette subitissio (a noi).